Q and A 質問＆お答え
■賃貸関係
賃貸の仲介料っていくらかかりますか？
部屋を借りるのにいくら位かかりますか？
ペットは飼えますか？
部屋を借りるのに保証人は必要ですか？
何時から引越しできますか？
遠くに居ますが見ないで契約出来ますか？
■賃貸の仲介料っていくらかかりますか？
札幌の場合、賃貸の仲介手数料は、家賃の一カ月分に消費税を加えた金額を借り主さんが負担するというケースが多いです。なかには、仲介手数料を家主さんが負担するので、借りる方から貰わないで欲しいと、借り主仲介料不要という物件もたまあに有ります。普通は貸し主さんからは頂いてないのが殆どですが、街中の不動産会社では、貸し主さんから２カ月分、３カ月分頂いてる所が有るようですが、明らかに違反行為でので、注意して下さい。
■部屋を借りるのにいくら位かかりますか？
物件を借りる場合、まず仲介手数料が家賃の一カ月分に消費税を加えた金額がかかります。他には物件によって差が有りますが、敷金として家賃の一カ月分から３カ月分。その他に、前家賃として家賃の一カ月分（日割りになる場合も有り）がかかります。又それ以外に、火災保険料として、物件の大きさによって差が有りますが、１５０００円から２５０００円。又、物件によって、退去時水周り消毒料等がかかる場合もあります。
■部屋を借りるのにいくら位かかりますか？
物件を借りる場合、まず仲介手数料が家賃の一カ月分に消費税を加えた金額がかかります。他には物件によって差が有りますが、敷金として家賃の一カ月分から３カ月分。その他に、前家賃として家賃の一カ月分（日割りになる場合も有り）がかかります。又それ以外に、火災保険料として、物件の大きさによって差が有りますが、１５０００円から２５０００円。又、物件によって、退去時水周り消毒料等がかかる場合もあります。
■部屋を借りるのに保証人は必要ですか？
はい。必ず必要にります。保証人が居なければ部屋を借りられない事になります。保証人は、誰でも良いと言う訳ではなく、保証能力が無ければいけません。ですから無職だったり、財産が無いような方は、保証人にふさわしくないと、断られる場合が有ります。場合によっては、一人では保証能力が弱そうな場合、もう一人追加していただく場合も有ります。尚、契約書の署名捺印は、保証人については実印を使用して、印鑑証明を添付して頂くケースが多いので印鑑証明のご用意されて置くと良いと思います。ただ、最近は賃貸保証会社が
■遠くに居ますが見ないで契約出来ますか？
勿論可能です。物件を見に来れない方の為に、なるべく多くの情報を差し上げたいと思いますので、ご遠慮なく要望を出して下さい。その上で物件が決まりましたら正式に申し込書に記入して頂きます。FAXで送る方法とメールにて必要事項を入力して頂き、返信して頂くことも可能です。又は、こちらをクリックするとWinのエクセル形式の書式が立ち上がります。他に、下のエクセル形式の圧縮ファイルをダウンロード、解凍してお使い頂いても結構です。
